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社會招聘

  • 職位名稱
  • 招聘類別
  • 工作地點
  • 招聘人數(shù)

  • 網(wǎng)絡工程師

    網(wǎng)絡工程師

    溫州

    1

    任職要求
    一、崗位職責：
    1.基礎設施運維：負責醫(yī)院內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、無線網(wǎng)絡及機房核心設備（交換機、路由器、防火墻、AC/AP）的日常巡檢、配置優(yōu)化與故障快速定位。
    2.業(yè)務系統(tǒng)保障：全力保障 HIS、LIS、PACS、電子病歷等醫(yī)療核心業(yè)務系統(tǒng)的網(wǎng)絡鏈路穩(wěn)定性，確保診療流程順暢。
    3.網(wǎng)絡安全合規(guī)：執(zhí)行網(wǎng)絡監(jiān)控與日志審計，負責網(wǎng)絡安全加固、防火墻策略管理，推進中心信息化安全合規(guī)性建設。
    4.終端接入支持：解決診間終端、打印機、一卡通及各類自助服務機的網(wǎng)絡接入問題。
    5.文檔與布線管理：負責中心網(wǎng)絡布線規(guī)劃、點位維護，動態(tài)更新并完善基礎拓撲文檔及資產(chǎn)臺賬。
    6.應急響應：承擔 7×24 小時應急值守任務，快速處置突發(fā)網(wǎng)絡安全事件及硬件故障。
    二、任職要求：
    1.大專及以上學歷，計算機網(wǎng)絡、通信或電子信息相關專業(yè)背景。
    2.具備2-3年網(wǎng)絡運維經(jīng)驗，有醫(yī)院/醫(yī)療IT行業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
    3.精通華為/H3C/銳捷等主流廠商網(wǎng)絡設備的基礎配置與故障排查。
    4.扎實掌握TCP/IP協(xié)議棧及VLAN、DHCP、ACL、NAT、VPN、WLAN等核心網(wǎng)絡技術。
    5.能獨立解決斷網(wǎng)、丟包、延遲等網(wǎng)絡問題，具備終端設備接入故障處理能力。
    6.了解Windows/Linux系統(tǒng)基礎操作，掌握服務器與虛擬化基礎常識。
    7.熟悉醫(yī)院HIS/LIS/PACS/醫(yī)保系統(tǒng)的網(wǎng)絡架構與業(yè)務需求。
    8.持有HCIA、軟考網(wǎng)絡工程師等證書者優(yōu)先，具備強責任心、應急值班能力與良好溝通協(xié)作能力。
    三、福利待遇：
    1.工作環(huán)境：提供優(yōu)越、現(xiàn)代化辦公環(huán)境；
    2.社會保障：繳納五險一金。
    四、應聘須知：
    1.簡歷投遞：請將個人簡歷（附照片、學歷學位證書、資格證書復印件等）發(fā)送至郵箱，郵件主題注明“應聘崗位+姓名”；
    2.單位地址：溫州市龍灣區(qū)青山路567號（曹龍路與甌海大道交叉口）。
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 工程建設項目成本經(jīng)理

    工程建設項目成本經(jīng)理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、目標成本管理與分解
    1.目標成本編制：編制項目全周期目標成本，參與土地、前期建安、基礎設施、公建配套、開發(fā)間接費等各科目成本的測算與數(shù)據(jù)整理。
    2.成本分解：將批準的目標成本分解至各專業(yè)（土建、機電、幕墻、精裝、景觀等）、各標段、各分部分項工程，作為后續(xù)成本控制的基準。
    二、動態(tài)成本監(jiān)控
    1.動態(tài)成本臺賬：建立并實時更新項目動態(tài)成本臺賬，記錄已發(fā)生成本（合同價、變更、簽證）、待發(fā)生成本（未簽合同、預估變更），定期與目標成本對比。
    2.成本預警：當發(fā)現(xiàn)某科目成本接近或超出目標成本時，及時向上級匯報，并分析超支原因，提出糾偏建議。
    三、招標采購成本
    1.工程量清單編制：根據(jù)施工圖紙、招標范圍、技術要求，獨立或協(xié)助咨詢單位編制招標工程量清單。
    2.投標報價分析：參與開標、評標工作，對投標報價進行清標、分析，對比各投標單位報價的合理性，提出商務澄清問題及評標建議。
    3.議標支持：參與合同談判，從成本角度提供專業(yè)意見，爭取有利的商務條款。
    四、合同管理
    1.合同文本準備：根據(jù)招標結果及公司合同范本，起草、修改、完善工程類、材料設備類合同文本，確保合同條款清晰、權責明確、計價方式合理。
    2.合同交底：合同簽訂后，組織對工程等相關部門的合同交底，明確合同范圍、計價規(guī)則、變更簽證流程、付款條件等關鍵內(nèi)容。
    3.合同臺賬管理：建立合同臺賬，登記合同基本信息、金額、付款節(jié)點、履約情況等，定期更新。
    4.合同履約跟蹤：跟蹤合同執(zhí)行情況，參與重大合同履約問題的協(xié)調(diào)，協(xié)助處理合同糾紛。
    五、變更簽證與索賠管理
    1.變更簽證審核：接收工程部門提交的設計變更、現(xiàn)場簽證申請，審核其合理性、必要性、合規(guī)性；審核工程量及計價依據(jù)，測算變更費用，提出審核意見。
    2.變更臺賬管理：建立變更簽證臺賬，實時登記發(fā)生額、累計額，并與目標成本、合同金額對比，監(jiān)控變更對成本的影響。
    3.索賠處理支持：參與施工單位索賠事項的談判，審核索賠費用的合理性和計算依據(jù)，控制額外成本支出。
    六、預結算管理
    1.進度款審核：根據(jù)合同約定和工程實際進度，審核施工單位提交的進度款申請，復核已完成工程量，計算應付金額，確保支付準確、不超付。
    2.土建建模并與總承包單位對量核對。
    3.結算資料審核：接收施工單位提交的竣工結算資料，審核資料的完整性、合規(guī)性（如竣工驗收證明、結算書、變更簽證單、圖紙等）。
    4.結算編制與核對：
    （1）獨立或協(xié)助咨詢單位進行竣工結算編制與審核。
    （2）與施工單位進行結算對賬、談判，解決爭議項，確定最終結算金額。
    （3）編制結算審核報告，提交上級審批。
    5.結算臺賬：建立結算臺賬，登記結算項目、送審金額、審定金額、審減金額、審減率等，分析結算數(shù)據(jù)。
    七、成本測算與優(yōu)化
    1.方案成本測算：對比不同方案的成本差異，為設計優(yōu)化提供成本數(shù)據(jù)支持。
    2.數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析：定期對成本數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析（如單方造價、各專業(yè)成本占比、變更率等），為管理決策提供數(shù)據(jù)支持。
    八、其他工作
    1.配合政府等相關部門提供成本資料及數(shù)據(jù)。
    2.定期向上級匯報招標內(nèi)容及評標分析、月度資金計劃、進度款審核情況、簽證及結算初審意見及其他相關工作。
    3.完成上級領導交辦的其他成本管理相關工作。
    任職要求：
    1.教育背景：本科及以上學歷，工程造價、工程管理、土木工程、機電等相關專業(yè)，持有相關職稱證書。
    2.工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)成本管理經(jīng)驗，其中5年以上同等崗位經(jīng)驗。至少參與過1個以上大型復雜項目（10萬㎡以上），或大型商業(yè)綜合體、五星級酒店項目成本管理經(jīng)驗。
    3.專業(yè)技能：熟悉國家及地方建設工程造價管理法律法規(guī)、計價規(guī)范、定額及取費標準。熟練掌握工程量清單計價規(guī)范（GB50500）及各專業(yè)工程量計算規(guī)則。熟練使用廣聯(lián)達造價軟件，能獨立完成土建、安裝、精裝等專業(yè)的工程量計算和計價。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程成本構成，具備較強的成本測算、動態(tài)控制能力。熟悉工程合同的主要條款和風險點。
    4.綜合素質(zhì)：具備較強的數(shù)據(jù)敏感性和分析能力，能從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)成本異常。能與工程、設計、采購、施工單位等多方順暢溝通，推動成本工作。具備一定的商務談判能力，能在結算對賬、變更談判中維護公司利益。堅持成本控制原則，同時能靈活處理實際問題。工作嚴謹細致，對數(shù)據(jù)負責，不推諉扯皮。
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 機電造價師

    機電造價師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、成本管理體系與數(shù)據(jù)庫建設
    1.參與項目成本管理體系的建立及實施工作，參與成本管理培訓及交流活動。
    2.負責收集、整理和分析類似超高層項目涉及本專業(yè)的成本信息（如電氣、暖通、給排水、消防、智能化等設計規(guī)格參數(shù)、造價指標等），建立并持續(xù)更新成本數(shù)據(jù)庫。
    二、目標成本與動態(tài)成本管理
    1.參與項目機電安裝類目標成本的編制并進行動態(tài)成本監(jiān)控，對目標成本進行分解并執(zhí)行。
    2.根據(jù)限額設計指標，配合設計部門開展設計階段成果優(yōu)化及設計方案比選工作，對機電系統(tǒng)選型、設備參數(shù)等進行經(jīng)濟性評估。
    3.對超目標成本的方案提出預警和整改意見，參與相關評審工作。
    4.隨工程進度及時收集、整理設計變更、工程變更及其他文件，跟蹤落實項目成本控制情況，編制項目建安成本變動臺賬。
    三、招投標與合同管理
    1.負責編制合約規(guī)劃并按目標成本金額進行分解金額。
    2.按招標采購計劃編制、審核機電專業(yè)招標工程量清單及合同文件。
    3.參與組織機電專業(yè)各招標項目的招標工作，負責商務標書分析、清標報告編制及商務談判工作。
    4.參與起草、審核機電專業(yè)合同文件，參與合同談判、會簽及合同管理工作。
    四、施工階段成本管控
    1.負責項目機電專業(yè)概預算管理。審核機電專業(yè)工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠費用，對變更進行經(jīng)濟測算。
    2.審查機電專業(yè)工程進度款，提出審核意見。
    3.編制機電專業(yè)建造類資金計劃。
    4.參與圖紙會審和設計交底，掌握技術要點并提出審圖意見。
    五、結算管理與后評估
    1.審核造價咨詢公司提交的機電專業(yè)竣工結算。
    2.負責進行項目后成本分析評價和項目超支概算分析，協(xié)助編制工程造價后評估報告。
    3.完成各類臺賬錄入及跟蹤（預結算臺賬、變更簽證臺賬等），完成相關周報、月報編制工作。
    六、咨詢公司管理
    1.負責具體對接造價咨詢顧問公司的機電專業(yè)工作，審核造價咨詢顧問公司的相關報告、分析、審核意見及建議。
    2.負責定期對造價咨詢公司進行評價。
    任職要求：
    1.學歷專業(yè)：本科及以上學歷，工程造價、機電安裝工程（強弱電、暖通、給排水等）、工程管理等相關專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)企業(yè)或咨詢單位機電造價工作經(jīng)驗，其中5年以上超高層（250米+）、大型商業(yè)綜合體（如K11、萬象城、國金中心）或五星級酒店項目的過程成本管理經(jīng)驗；
    3.精通機電安裝各專業(yè)（電氣、暖通、給排水、消防、智能化等）的工程造價理論及實踐；
    4.熟悉施工工藝、驗收規(guī)范和材料設備市場行情；
    5.熟悉國家相關法律、法規(guī)、計價規(guī)定、設計圖紙、合同文件及技術規(guī)范；
    6.熟練應用WORD、EXCEL、CAD、廣聯(lián)達、清華斯維爾等造價軟件。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 設計與技術總監(jiān)

    設計與技術總監(jiān)

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、前沿產(chǎn)品與技術洞察及創(chuàng)新落地
    1.洞察全球超高層綜合體、高端商務辦公、奢華酒店、未來人居、沉浸式商業(yè)等領域的前沿產(chǎn)品趨勢、創(chuàng)新設計理念與差異化產(chǎn)品形態(tài)，精準把握城市高端客群、企業(yè)總部、商業(yè)品牌的需求迭代，結合溫州本地市場特性與項目地標定位，提煉專屬產(chǎn)品創(chuàng)新方向，為項目產(chǎn)品定位、設計升級提供核心決策依據(jù)。
    2.對標全球頂級綜合體及國內(nèi)外一線地標，開展產(chǎn)品與技術深度調(diào)研分析，挖掘差異化競爭優(yōu)勢，推動項目在空間設計、功能體驗、技術配置上實現(xiàn)創(chuàng)新突破，避免產(chǎn)品同質(zhì)化，強化項目的城市地標屬性與市場稀缺性。
    3.主導項目產(chǎn)品迭代與設計優(yōu)化工作，基于前沿產(chǎn)品洞察與用戶需求反饋，對各業(yè)態(tài)空間布局、功能配置、體驗場景進行持續(xù)升級，確保項目產(chǎn)品始終貼合行業(yè)前沿標準，滿足未來5-10年的使用與運營需求，提升項目長期價值與市場競爭力。
    4.聯(lián)動公司招商、運營、營銷團隊，將前沿產(chǎn)品洞察融入業(yè)態(tài)規(guī)劃、空間設計與技術配置中，打造符合未來商業(yè)趨勢、高端消費與辦公需求的創(chuàng)新產(chǎn)品場景，助力項目招商運營與品牌價值提升。
    二、 整體設計管理與品質(zhì)把控
    1.全面負責項目全周期設計管理工作，牽頭制定項目整體產(chǎn)品策略、設計策略、設計標準與技術管控體系，結合超高層綜合體、多業(yè)態(tài)復合的項目特性，把控設計方向、風格定位與品質(zhì)標準，確保設計方案契合項目高端地標定位與商業(yè)運營需求。
    2.統(tǒng)籌項目多專業(yè)的方案設計、初步設計、施工圖設計的全流程設計管理，協(xié)調(diào)國內(nèi)外頂尖設計團隊（建筑、結構、機電、景觀、室內(nèi)等）高效協(xié)同推進，確保在項目推進及工程施工過程中，各專業(yè)的設計成果及時交圈，保障設計工作高質(zhì)量推進。
    3.針對超高層綜合體的關鍵核心專題，如商業(yè)立面及動線、酒店及公區(qū)精裝、機電適配選型等，牽頭各專業(yè)進行方案評審、技術論證與優(yōu)化，平衡設計效果、工程成本、施工可行性與運營實用性，實現(xiàn)項目品質(zhì)與效益雙贏。
    三、多業(yè)態(tài)技術統(tǒng)籌與專項管控
    1.針對項目甲級辦公、奢華酒店、高端住宅、藝術商業(yè)四大核心業(yè)態(tài)，統(tǒng)籌各業(yè)態(tài)專項設計與技術銜接，解決業(yè)態(tài)交叉、空間銜接、功能適配等技術難題，確保各業(yè)態(tài)設計既獨立成型又協(xié)同統(tǒng)一。
    2.牽頭超高層項目核心技術專項管控，包括超高層結構體系、抗風抗震、垂直交通、機電暖通、智能建造、綠色建筑、BIM技術應用等專項工作，組織技術攻關與方案論證，規(guī)避超高層施工與運營技術風險。
    3.負責項目景觀、室內(nèi)精裝、幕墻、標識、智能化等專項設計的統(tǒng)籌管理，審核專項設計方案與施工圖紙，把控細節(jié)品質(zhì)與整體風格一致性，打造高端綜合體視覺與功能體驗。
    四、技術支持與跨部門協(xié)同
    1.對接工程、成本、招商、運營等部門，提供全流程技術支持，參與項目成本測算、招投標、施工圖紙會審、設計變更審核等工作，嚴格管控設計變更流程，減少工程返工與成本浪費。
    2.協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、造價咨詢等第三方機構，解決施工過程中的技術疑點、難點問題，指導現(xiàn)場施工技術落地，監(jiān)督設計圖紙與施工工藝的精準匹配，保障工程質(zhì)量與進度。
    3.參與項目前期報建、規(guī)劃驗收、消防驗收等工作，對接政府相關部門與審圖機構，確保設計方案符合國家及地方規(guī)范、政策要求，順利推進各項審批流程。
    五、團隊管理與技術研發(fā)
    1.組建并管理設計技術團隊，明確崗位職責與工作目標，開展專業(yè)培訓、技術交流與績效考核，提升團隊整體專業(yè)能力與工作效率。
    2.建立并主持項目設計技術定期例會制度，匯總設計進度、技術問題、跨專業(yè)協(xié)同事項，及時協(xié)調(diào)解決設計與施工、成本、招商等部門的接口矛盾，形成會議紀要并督辦閉環(huán)。
    3.定期向分管領導進行設計技術專項工作匯報，內(nèi)容包括設計進度、關鍵節(jié)點完成情況、重大技術方案、設計變更與成本影響、風險事項及應對措施、前沿產(chǎn)品與技術應用進展等，為項目決策提供專業(yè)支撐。
    4.負責項目設計與技術資料的歸檔管理，建立完善的設計技術檔案體系，沉淀項目技術經(jīng)驗，為公司后續(xù)項目開發(fā)提供技術支撐。
    任職要求：
    1.學歷專業(yè)：本科及以上學歷，建筑學專業(yè)與相關職稱；
    2.工作經(jīng)驗：15年以上房地產(chǎn)行業(yè)設計與技術管理經(jīng)驗，8年以上超高層綜合體或大型多元業(yè)態(tài)綜合體項目全周期設計管理經(jīng)驗；
    3.精通建筑設計、結構、機電、景觀、室內(nèi)等全專業(yè)設計流程與相關規(guī)范；
    4.熟悉超高層項目結構設計、消防專項、機電系統(tǒng)、幕墻工程等核心技術要點；
    5.具備極強的圖紙審核與技術問題解決能力；
    6.熟悉甲級辦公、星級酒店、高端住宅、商業(yè)綜合體等多業(yè)態(tài)設計標準與運營需求；
    7.具備豐富的多業(yè)態(tài)設計統(tǒng)籌與技術管控經(jīng)驗，能精準把控高端項目品質(zhì)標準；
    8.熟悉并長期洞察設計前沿動態(tài)，了解國內(nèi)外一線綜合體及產(chǎn)品，第四代住宅、綠色建筑、智慧建造等前沿技術，了解國家及地方建筑行業(yè)規(guī)范、報建審批流程、消防法規(guī)等相關政策；
    9.具備出色的技術攻關與方案優(yōu)化能力。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 幕墻工程師

    幕墻工程師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、設計管理與技術把控
    1.深化設計與優(yōu)化：負責幕墻工程方案設計、施工圖設計及深化設計的全過程管理，對建筑設計圖紙進行幕墻專業(yè)的深化設計，優(yōu)化幕墻細部構造。在滿足規(guī)范的前提下，優(yōu)化幕墻。
    2.設計效果落地：重點跟進T1塔樓“茶花”造型的雙曲面幕墻系統(tǒng)、K11 Select商業(yè)空間的復雜造型幕墻的樣板段施工，通過打樣驗證設計效果，確保大規(guī)模施工的品質(zhì)一致性。
    3.結構計算與審核：負責幕墻結構體系方案設計，對項目結構設計的安全性、合理性及結構用量進行審核。配合完成幕墻結構計算書，確保通過第三方審圖機構審查。
    4.材料選型定樣：組織幕墻材料（玻璃、鋁板、石材、五金配件等）的考察、選型、封樣工作，審核材料規(guī)格、性能參數(shù)，確保符合設計要求及相關國家規(guī)范、行業(yè)標準。
    二、施工管理與過程管控
    1.計劃與進度管理：編制幕墻工程的總控計劃、材料供應計劃、分包單位進場計劃，協(xié)調(diào)與土建、機電、精裝等專業(yè)的穿插作業(yè)。對超高層垂直運輸、大型構件吊裝等重難點環(huán)節(jié)制定專項管控措施。
    2.質(zhì)量與工藝管控：負責幕墻工程的日常質(zhì)量檢查，監(jiān)督施工單位嚴格按照圖紙、工藝標準施工。參與隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收及專項驗收。
    3.成本與變更管理：參與幕墻專業(yè)的招投標工作，編制技術標、審核工程量清單。嚴格控制設計變更和現(xiàn)場簽證，對變更的技術可行性及造價變化進行評估，確保不突破目標成本。
    三、現(xiàn)場協(xié)調(diào)與技術支持
    1.多方協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)設計院、幕墻顧問、監(jiān)理、總包及分包單位，及時解決施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術問題（如與主體結構連接、與機電點位沖突、收口處理等），確保施工順暢。
    2.材料進場驗收：負責幕墻材料設備的進場檢查驗收，核對品牌、規(guī)格、色號，杜絕不合格材料用于工程。
    3.技術交底與指導：組織專項技術交底，向施工團隊解釋設計意圖及關鍵工藝要求。對現(xiàn)場施工過程中的緊急情況具備應急處理能力。
    四、技術文檔與合規(guī)管理
    1.圖紙審核與會審：組織幕墻圖紙的內(nèi)部審核及圖紙會審，參與圖紙會審及設計交底，根據(jù)會審紀要負責修改完善施工圖。
    2.竣工資料歸檔：收集整理幕墻工程相關技術資料、驗收文件，編制竣工圖及技術總結，完成項目歸檔工作。
    任職要求：
    1.學歷專業(yè)：本科及以上學歷，土木工程、機械設計制造及其自動化、工程力學、建筑幕墻工程等相關專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)企業(yè)或施工單位幕墻工程管理經(jīng)驗，其中3年以上超高層（250米+）、大型商業(yè)綜合體（如K11、萬象城、國金中心）項目的幕墻全過程管理經(jīng)驗；
    3.精通幕墻工程施工工藝、驗收規(guī)范和材料特性；
    4.熟悉各類幕墻形式（玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、單元式幕墻等）的設計原理和施工要點；
    5.具備較強的圖紙審核能力和現(xiàn)場技術問題解決能力，能獨立處理幕墻工程設計、施工中的復雜技術問題；
    6.熟練使用AUTOCAD等繪圖軟件，熟悉SAP2000、ANSYS等結構計算軟件或幕墻分析軟件（如豪沃克、匯寶等）者優(yōu)先；
    7.了解及掌握犀牛、BIM等軟件。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 機電工程師

    機電工程師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、前期選型階段
    1.前端定位與方案規(guī)劃
    - 依據(jù)市場定位，制定多業(yè)態(tài)融合機電系統(tǒng)配置方案，進行可行性分析。
    - 考察并選定機電設計顧問，組織招標，編寫合同技術條款與任務書。
    2.前瞻性頂層規(guī)劃
    - 主導項目全生命周期機電系統(tǒng)頂層規(guī)劃，對未來10-20年的設備更新、技術迭代、負荷增長進行前瞻性預判。
    - 論證并預留機電系統(tǒng)擴容空間、設備未來檢修置換通道、管網(wǎng)柔性接口，確保項目長期運營不瓶頸。
    - 制定長期運維成本模型，從源頭平衡初期投資與未來運維成本，追求全周期TCO最優(yōu)解。
    二、設計深化階段
    1.方案優(yōu)化與機房管控
    - 復核核心機房布局，從檢修、節(jié)能、降噪、客訴風險等維度優(yōu)化。
    - 論證開閉所、配電房面積優(yōu)化，平衡規(guī)范與可售面積。
    2.超高層與多業(yè)態(tài)專項
    - 統(tǒng)籌超高層機電專項（垂直供電、供水、避難層、承壓控制）。
    - 制定酒店、公寓、商業(yè)不同業(yè)態(tài)的差異化機電標準。
    3.統(tǒng)籌分拆與靈活管理
    - 基于未來運營分拆需求（如商業(yè)靈活性、業(yè)態(tài)整售等），設計可獨立運營、可靈活分拆的機電單元體系。
    - 規(guī)劃多業(yè)態(tài)機電資源共享與邊界劃分，實現(xiàn)資源最優(yōu)配置，同時保障各業(yè)態(tài)獨立運營的靈活性與互不干擾。
    4.運營細節(jié)前瞻落地
    - 將長期運維理念落實到細節(jié)：明確設備未來更換的尺寸預留、檢修空間、運維通道、遠程監(jiān)控點位等。
    - 設計模塊化機電接口，為未來業(yè)態(tài)調(diào)整、設備升級改造預留柔性接口，確保改造不破壞主體，實現(xiàn)靈活運維。
    三、現(xiàn)場施工支持及交付
    1.施工交底與質(zhì)量管控
    - 組織專題會議與交底，解決現(xiàn)場技術問題，審核設備型號。
    - 配合專業(yè)協(xié)同，確保機電點位與精裝、幕墻、景觀統(tǒng)一。
    2.全周期運維預演
    - 指導施工單位預留運維智能感知節(jié)點（如溫度、壓力、能耗傳感器），為未來智慧運維打下基礎。
    - 參與關鍵設備安裝驗收，重點檢查運維可達性、設備防護等級，確保設備在長期高負荷運行下的穩(wěn)定性。
    四、全周期運維的專題前置梳理及動態(tài)跟進
    1.靈活管理專項
    - 建立多業(yè)態(tài)機電分拆管理機制，明確產(chǎn)權邊界、運營接口、能源計量方式，模擬實現(xiàn)分拆運營無縫銜接。
    2.配置最優(yōu)解論證
    - 持續(xù)關注最新行業(yè)動態(tài)，動態(tài)優(yōu)化設計與運維策略，持續(xù)逼近機電配置的全局最優(yōu)解。
    五、統(tǒng)籌機電顧問資源，成果及經(jīng)驗固化
    1.階段性成果匯報與領導輸出
    - 按節(jié)點向輸出機電設計階段成果報告，重點匯報全周期運維規(guī)劃、分拆管理方案、運維成本控制等專題。
    -提供可視化分析，預判長期運營風險，提供決策建議。
    2.經(jīng)驗固化與推廣
    -將本項目的全生命周期機電設計與運維管理經(jīng)驗、多業(yè)態(tài)靈活分拆管理體系、機電配置最優(yōu)解方法論進行總結。
    -梳理并固化，針對性形成機電標準化手冊、案例庫，在集團內(nèi)類似項目內(nèi)提供決策依據(jù)及參考。
    任職要求：
    1.學歷專業(yè)：大專及以上學歷，電氣工程、建筑電氣、建筑環(huán)境與能源應用工程、給排水科學與工程、機電一體化等相關專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗：8年以上建筑施工企業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)機電工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗；
    3.項目經(jīng)驗：有超高層（250米+）或大型商業(yè)綜合體（5萬㎡+）項目機電管理經(jīng)驗；
    4.有五星級酒店機電經(jīng)驗；
    5.熟悉國家及地方機電工程施工、驗收規(guī)范及標準；
    6.掌握強電、弱電、給排水、暖通、消防等至少兩個專業(yè)的施工工藝和質(zhì)量控制要點；
    7.具備較強的圖紙閱讀能力，能發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯漏碰缺；
    8.熟悉機電預留預埋、管線安裝、設備安裝等現(xiàn)場管理要點。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 產(chǎn)品經(jīng)理

    產(chǎn)品經(jīng)理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、核心專業(yè)能力要求
    （一）全業(yè)態(tài)產(chǎn)品前瞻性研究與長效規(guī)劃能力
    具備全球化視野，深度研判高端住宅、頂級企業(yè)總部、國際甲級辦公發(fā)展趨勢，結合技術、發(fā)展、政策對未來5-10年高端產(chǎn)品方向有一定的預判；基于前瞻研究為綜合體做長期價值規(guī)劃，在定位、配置、空間、技術上預留升級空間；建立產(chǎn)品研究體系，定期輸出趨勢報告，為產(chǎn)品迭代提供決策依據(jù)。
    （二）屬地高端客群深度研究與圈層長效洞察能力
    深耕溫州、熟悉華東板塊，系統(tǒng)梳理 TOP 級客群的圈層層級、產(chǎn)業(yè)屬性、消費特征、居住及辦公特性，提煉隱性需求與升級訴求；深入研究溫州龍頭企業(yè)、青山上下游企業(yè)辦公需求，明確總部辦公、租賃辦公的當下與長遠訴求。
    （三）全業(yè)態(tài)復合型產(chǎn)品定位與配置梳理能力
    熟悉超高層綜合體多業(yè)態(tài)協(xié)同邏輯，全局統(tǒng)籌多業(yè)態(tài)的產(chǎn)品定位、功能配置及業(yè)態(tài)界面梳理等，實現(xiàn)價值互補與客群協(xié)同，避免重復投入和錯配競爭；基于客群當下及長遠訴求明確各業(yè)態(tài)核心設計指標，形成可落地、可升級的配置方案。
    （四）全球高端的居住產(chǎn)品視野
    持續(xù)研究全球TOP居住產(chǎn)品的創(chuàng)新理念與落地邏輯，跟蹤北京、上海、深圳高端項目在精裝、空間、會所公區(qū)、智慧家具等維度的更新；將全球前沿理念、一線經(jīng)驗與溫州本土圈層定位結合，輸出產(chǎn)品優(yōu)化建議與定制化需求更新報告。
    （五）高端辦公客群與產(chǎn)品需求專項研究能力
    辦公客群梳理全覆蓋，包括頂級企業(yè)總部（相關行業(yè)上下游龍頭）、高端租賃辦公（新能源、數(shù)字經(jīng)濟、高端制造、跨境電商等），分別明確其當下需求與長遠擴張、數(shù)字化等發(fā)展訴求，提煉共性需求為設計提供支撐。
    產(chǎn)品與空間配套需求梳理，分析客戶需求排序：如總部定制化樓層、專屬大堂 / 電梯、獨立展示面及VVIP梯；高端租賃辦公的企業(yè)展示動線、會所及統(tǒng)籌商務接待等；針對產(chǎn)業(yè)鏈打造協(xié)同空間與服務接口，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)交流、政企對接、智慧辦公等長遠配套需求；及其他如員工餐廳、共享空間等服務公區(qū)配套。
    辦公技術配置分析，研究并做好客群的技術需求排序并輸出：包括LEED/WELL/BREEAM 綠色節(jié)能、超低能耗、光伏幕墻的技術需求排序，足新興行業(yè)機房、高配電、網(wǎng)絡冗余等機電要求。
    （六）客研成果落地與產(chǎn)品長效閉環(huán)管理能力
    以客研數(shù)據(jù)為核心，主導項目全周期產(chǎn)品定位，輸出《客群需求手冊（含居住&辦公）》；建立客研與設計的長效校驗機制，在設計、施工、運營各階段修正偏差。
    在銷售/招商/運營中持續(xù)收集反饋，形成客研—定位—設計—復盤—優(yōu)化—升級的完整閉環(huán)。
    對溫州及華東范圍內(nèi)綜合體開展全維度客研溯源，找到競品在當下需求滿足與長遠規(guī)劃上的短板；結合項目定位與青山產(chǎn)業(yè)資源，挖掘差異化切入點，打造具備長期競爭力的產(chǎn)品與服務壁壘。

    二、崗位綜合素質(zhì)要求及日常職能
    1.全流程項目定位統(tǒng)籌
    統(tǒng)籌項目全周期產(chǎn)品建議，針對建筑形態(tài)、平面布置、戶型配比、配套配置、公區(qū)配置標準、服務建議、立面風格、精裝標準及景觀效果等核心維度做精準規(guī)劃建議，把控項目產(chǎn)品定位的整體方向，為項目開發(fā)提供理論依據(jù)，是崗位核心工作職責。
    2.市場與競品客戶深度研究
    持續(xù)收集區(qū)域房地產(chǎn)市場動態(tài)，實時調(diào)研競品樓盤價格、優(yōu)惠活動等信息；同時對競品豪宅項目成交客戶開展穿透式分析，深挖客戶來源、決策路徑、購買動因及未被滿足的痛點，同時研究國內(nèi)外同類型產(chǎn)品演變趨勢與迭代邏輯，借鑒健康住宅、新興辦公、藝術融入、管家服務前置等先進理念，為項目尋找差異化競爭切入點。
    3.數(shù)據(jù)洞察與專業(yè)報告輸出
    具備極強的數(shù)據(jù)洞察與分析能力，能從訪談記錄、交易數(shù)據(jù)、圈層信息、企業(yè)調(diào)研資料等龐雜信息中提煉有數(shù)據(jù)/實際調(diào)研支撐的客研結論與行動指引，杜絕空泛分析；同時擁有出色邏輯思維與表達能力，可撰寫高質(zhì)量客研報告、產(chǎn)品定位報告、辦公業(yè)態(tài)需求專項報告、產(chǎn)品優(yōu)化建議報告，定期向副總經(jīng)理匯報項目策劃及產(chǎn)品調(diào)研情況，為公司決策層提供核心決策依據(jù)。
    4.跨部門協(xié)同與營銷共創(chuàng)
    能與設計、工程、成本、招商、營銷等多部門順暢溝通，高效推動客研成果在各部門落地執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決綜合體多業(yè)態(tài)產(chǎn)品打造中的客研需求對接問題；主動與營銷團隊協(xié)作，基于真實客戶洞察提煉項目核心價值主張（USP），打造貼合客戶真實關切的營銷故事線，確保營銷傳播與產(chǎn)品定位高度契合。
    5.閉環(huán)復盤、創(chuàng)新迭代與抗壓執(zhí)行
    建立產(chǎn)品閉環(huán)管理機制，在項目銷售過程中持續(xù)追蹤客戶反饋，復盤產(chǎn)品設計得失，及時修正產(chǎn)品、服務與營銷方向；對新媒體、新營銷模式、大數(shù)據(jù)客研等新方法保持高度敏銳，敢于嘗試客研創(chuàng)新，同時密切關注市場政策、高端客群需求及一線城市豪宅產(chǎn)品迭代動態(tài)，靈活調(diào)整客研方向；能適應高端綜合體項目高強度工作節(jié)奏，接受關鍵節(jié)點加班，具備極強執(zhí)行力，確保各項工作按節(jié)點高效落地。
    任職要求：
    1.學歷專業(yè)：全日制本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、廣告學、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關專業(yè)；
    2.工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗，3年以上營銷總監(jiān)、營銷經(jīng)理經(jīng)驗；
    3.精通房地產(chǎn)營銷全流程（市場研究、定位、策劃、推廣、銷售、客服）；
    4.熟悉溫州及周邊房地產(chǎn)市場，具備敏銳的市場洞察力和判斷力；
    5.熟悉房地產(chǎn)相關法律法規(guī)（廣告法、商品房銷售管理辦法等），確保營銷合規(guī)；
    6.具備較強的策劃能力和創(chuàng)意能力，能獨立操盤大型營銷活動；
    7.具備較強客戶調(diào)研資源及技巧。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請職位

  • 精裝經(jīng)理

    精裝經(jīng)理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責：
    一、設計管理與效果把控
    1.全流程設計管控：負責精裝修概念方案、方案設計、招標圖、施工圖深化設計及精裝修工程的全過程管理，對接設計單位，確保設計方案符合項目高端定位。
    2.設計效果落地：重點跟進T1塔樓各樓層辦公大堂與觀光層、T2住宅各套型方案、會所與歸家路線、酒店公共區(qū)域與客房、K11 Select商業(yè)空間等的樣板段/樣板間施工，負責樣板段全過程管理工作，通過樣板段驗證設計效果，確保大規(guī)模施工的品質(zhì)一致性。
    3.材料選型定樣：組織精裝材料（石材、木飾面、五金、潔具等）的考察、選型、封樣工作，確保選用的材料既滿足設計效果要求，又符合成本控制和消防等規(guī)范。
    二、施工管理與過程管控
    1.計劃與進度管理：編制精裝修工程的總控計劃、材料供應計劃、分包單位進場計劃，協(xié)調(diào)與土建、機電、幕墻等專業(yè)的穿插作業(yè)，確保施工有序推進。
    2.質(zhì)量與工藝管控：負責精裝工程的日常質(zhì)量檢查，監(jiān)督施工單位嚴格按照圖紙、工藝標準施工。針對超高層垂直運輸、大面積石材鋪貼、異形天花等重難點工藝，制定專項質(zhì)量控制措施。
    3.成本與變更管理：參與精裝專業(yè)的招投標工作，審核工程進度款；嚴格控制設計變更和現(xiàn)場簽證，對變更的技術可行性及造價變化進行評估，確保不突破目標成本。
    三、現(xiàn)場協(xié)調(diào)與驗收交付
    1.多方協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)設計單位、顧問單位、監(jiān)理、總包及分包單位，及時解決施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術問題（如與機電點位沖突、收口處理等），確保施工順暢。
    2.材料進場驗收：負責精裝修材料設備的進場檢查驗收，核對品牌、規(guī)格、色號，杜絕不合格材料用于工程。
    3.分項驗收與移交：組織各階段的專項驗收（如隱蔽工程驗收、中期驗收），做好驗收記錄；負責精裝工程的竣工驗收，并協(xié)調(diào)向物業(yè)方、酒店管理方的移交工作。
    四、高端住宅前瞻裝標與私屬定制
    1.前瞻裝標研發(fā)：針對高端住宅，獨立研發(fā)并落地行業(yè)領先、具前瞻性的精裝標準。深度整合五恒系統(tǒng)、全屋智能、健康環(huán)保材料等前沿技術，打造差異化領先體系。
    2.高端私屬定制：以極致耐心與專屬服務，對接每一戶業(yè)主的個性化需求（風格設計、功能改造、材質(zhì)選配、收納定制等），全程跟蹤方案深化與施工落地，實現(xiàn)標準化與個性化體驗的完美融合。
    五、技術文檔與合規(guī)管理
    1.圖紙審核與會審：組織精裝圖紙的內(nèi)部審核及圖紙會審，確保圖紙的準確性、可實施性，避免后期大量變更。
    2.竣工資料歸檔：督促施工單位及時提交竣工圖紙和竣工資料，配合公司行政/檔案部門完成精裝專業(yè)資料的歸檔。
    3.多業(yè)態(tài)閉環(huán)管控：協(xié)同其他端口，系統(tǒng)性梳理各業(yè)態(tài)施工界面，搭建全覆蓋管控體系，杜絕施工漏洞，保障多業(yè)態(tài)精裝工程同步完整落地。
    任職要求：
    1.學歷專業(yè)：全日制大專及以上學歷，建筑裝飾工程、舍內(nèi)設計、工程管理等相關專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗：10年以上房地產(chǎn)企業(yè)精裝工程管理經(jīng)驗，其中5年以上高端商業(yè)綜合體、超高層辦公樓（250米+）、五星級酒店或重奢商業(yè)（如K11、萬象城、國金中心）的精裝過程管理經(jīng)驗；
    3.熟悉五恒系統(tǒng)、全屋智能、了解WELL健康建筑、自適應光環(huán)境等前沿工法在辦公、酒店項目的落地細節(jié)；
    4.精通傳統(tǒng)精裝設計、施工工藝、成本控制、驗收交付及資料管理基礎職能，熟悉各類精裝材料與重難點工藝管控要點；
    5.具備系統(tǒng)思維，能高效梳理多業(yè)態(tài)項目全部位精裝工作，擅長界面管理與幕墻接口協(xié)同，解決復雜技術問題。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
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